О проекте
Строительство жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и реконструкцией многоэтажной автостоянки.
Санкт-Петербург, Калининский район , Светлановский пр., д.121, к.1, лит. А.
Новый жилой комплекс «ЭВРИКА» представляет собой 25-ти этажный кирпично-монолитный одно-секционный многоквартирный жилой дом бизнес-класса ,  с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и пристроенной  пятиэтажной крытой автостоянкой на 253 автомобиля (ранее построена).
Начало строительства:           март 2016 года
Окончание строительства:     июнь  2018 года (срок действия разрешения)
                      планируемое:     сентябрь  2017 года 
Разрешение на строительство №78-004-074-2016 от 29.02.2016 года
Положительное заключение экспертизы №78-1-1-3-009-16 от 15.02.2016 года
Застройщик, ООО «Симос», зарегистрированное Решением Регистрационной палаты г.Санкт-Петербурга 29 мая 1999 г. (регистрационный номер 147546), в октябре 2009г. закончил строительство и ввел в эксплуатацию пятиэтажную автостоянку, которая  как первая очередь  входит в состав строящегося жилого комплекса.
Генеральный директор: ООО «Симос» - Фурман А.Ю.
Генеральный подрядчик: ЗАО «РИКЭЛ». Генеральный директор ЗАО «РИКЭЛ» - Фурман А.Ю. Эксклюзивные права на рекламу и продажу жилых и нежилых помещений, а также парковочных мест в ЖК «Эврика» принадлежат ЗАО «РИКЭЛ».
Земельный участок находится в собственности у застройщика, свидетельство о гос. регистрации от 04.02.2012года.
Площадь земельного участка 4784 кв.м. Кадастровый номер : 78:10:5544:1. В  доме запроектированы 180 квартир, которые будут сдаваться с предчистовой отделкой. ЖК «ЭВРИКА» строится по индивидуальному проекту с применением современных строительных материалов и энергосберегающих технологий, в том числе:
- навесной вентилируемый фасад с минерало-ватными плитами фирмы "ROCKWOOL";
- система отопления с горизонтальной разводкой  и регуляторами температуры и давления фирмы «DANFOSS»;
- энергосберегающие стеклопакеты;
- двойной тепловой контур на балконах и лоджиях (остекление с установкой второго стеклопакета).
- полностью автоматизированный тепловой пункт с раздельными узлами учета для жилой части и встроенных помещений.
В жилой и нежилой частях предусмотрены:
- интернет;
- телефон;
- радиовещание;
- шесть современных скоростных лифтов (4-в жилой части и 2- в нежилой);
- улучшенная отделка мест общего пользования;
- мероприятия по доступу маломобильных групп населения.
Отличительная особенность проекта - продуманные и удобные планировки квартир с просторными комнатами и кухнями, раздельными  санузлами, с остекленными балконами и лоджиями, с помещениями для хранения (гардеробные,  ниши, кладовки).
Видовые квартиры - это выбор ценителей комфорта, для которых важно не только выгодное расположение и наличие всех инженерных коммуникаций, но и возможность получать визуальное удовольствие от красивого вида из окна. На верхних этажах квартиры имеют балконы площадью до 10кв.м. и шириной до 2 м.
Проектом предусмотрено обустройство детской  игровой площадки, спортивной площадки и площадки для отдыха на эксплуатируемой кровле автостоянки, которая будет озеленена и обустроена свето-прозрачным экраном по периметру.  В летний период предполагается размещение летнего кафе на кровле паркинга.
Реконструируемая автостоянка сохраняется в существующих габаритах с устройством наружных стен из керамогранита по металлическому каркасу и приточно-вытяжной вентиляции.
Территория вокруг дома будет надлежащим образом благоустроена посадкой кустарников и деревьев. Для безопасности и комфорта проживания в жилой части проектом предусмотрены помещения для консьержа и диспетчерского пункта, продуманная многоуровневая система безопасности , установка видеодомофона в каждой квартире, обеспечение видеонаблюдения по периметру здания. Автостоянка будет также оборудована соответствующими системами охраны и контроля доступа. Для удобства проживания в жилом комплексе предусмотрены:
- продуктовый супермаркет;
- подростковый  досуговый клуб,  пиццерия с итальянской и европейской кухней, многофункциональный салон красоты, аптека, химчистка и т.д. Есть уникальная возможность проживать в доме и здесь же организовать свой бизнес. Одна из наболевших проблем жителей города и в частности данного района - это автопарковки,  недостаток в которых испытают  практически все существующие и новые дома в городе. В ЖК «ЭВРИКА» эта проблема успешно решена, т.к. на 180 квартир приходится 253 машино-места.
Въезд в существующую автостоянку  и подъезд к жилому дому осуществляется со стороны Светлановского проспекта. Подъезды к зданию  уже заасфальтированы. В шаговой доступности от жилого комплекса «ЭВРИКА» располагаются две школы и три детских сада. Удобное расположение, отличная транспортная доступность (недалеко от  автомобильной развязки КАД и в шаговой доступности от станции метро «Гражданский проспект») делает проект привлекательным для проживания и позволит будущим собственникам быстро добраться до работы или загородных мест отдыха, как на личном, так и на общественном транспорте. Желающие приобрести квартиры в ЖК «ЭВРИКА» на Светлановском проспекте, могут записаться на сайте и отправить запрос на понравившуюся квартиру. 

Состав строящегося многоквартирного жилого дома (количество помещений)
Жилые помещения (Квартиры)
Количество и тип квартир
квартира
180
  в том числе по типам: - 1-комнатные квартиры
квартира
102
                                    - 2-комнатные квартиры
квартира
40
                                    - 3-комнатные квартиры
квартира
38
Общая площадь квартир
м2
11057
Площадь квартир здания
м2
10504
Жилая площадь здания
м2
5093,85
Тех.помещения 4-го  этажа (инженерная галерея)
м2
124,2
Инженерные помещения подвала
м2
370,8
Жилые этажи с 5-го по 24-й.
Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества многоквартирного дома:
Помещения подвала, используемые под торговлю
м2
368,56
Магазин в цокольном этаже
м2
969,63
Магазин (торговля по образцам) 1 этаж
м2
590,96
Магазин (торговля по образцам) 2 этаж
м2
587,6
Офисы
м2
572,1
Итого:
м2
3088,85
  Многоэтажная автостоянка на 253 автомобиля
м2
 
Доступ в нежилые помещения осуществляется  по  двум  лифтам фирмы « KONE »   грузоподъемностью 1000 кг и  2-м лестничным клеткам.

Благоустройство:

В местах, свободных от инженерных сетей - посадка декоративных кустарников, деревьев, скамеек для отдыха. Покрытие тротуаров - асфальтобетонные.
Проект озеленения выполнен на Схеме планировочной организации земельного участка в М 1:500, с учетом сводного плана инженерных сетей. Посадка производится с учетом существующих и проектных подземных инженерных коммуникаций с учетом нормативных требований, учитывая эстетическую и природную специфику Санкт-Петербургского региона.
Внутренняя отделка:

Отделка помещений квартир и межквартирных коммуникаций выполняется в соответствии с решениями ТЗ, согласованным с заказчиком.
Отделка помещений квартир:

    Стены и потолки помещений квартир - подготовка под чистовую отделку.
    Полы помещений квартир - по перекрытиям во всех помещениях квартир - акустическая стяжка.
    Окна, двери балконов и лоджий - из поливинилхлоридных профилей со стеклопакетами.
    Входные двери квартир - металлические с декоративной отделкой .
    Внутренние перегородки квартир по акустическим требованиям выполнены из силикатных полнотелых блоков Павловского завода толщиной 80 мм, γ=1700 кг/м3. Перегородки санузлов выполнены из гипсовых влагостойких пазогребневых плит.

Отделка мест общего пользования :

    Стены лестнично-лифтового узла и этажных коридоров, потолки и нижние поверхности маршей - подготовка под окраску, окраска ПВА.
    Полы лестнично-лифтового узла и квартирных коридоров выполняются из керамического гранита по акустическому «черному» полу.

Реализация квартир в ЖК "Эврика"  осуществляется по Договору долевого участия в соответствии с  214-ФЗ от 30.12.2014г.
Мнения экспертов
о проекте
Квартиры -
трансформеры
Копирование и распространение материалов сайта www.evrika.spb.ru , допускается только с разрешения правообладателя данного ресурса.